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底地の土地評価の仕組み

底地(貸宅地)を買取業者に売却する場合一般的に実勢価格(所有権で売買をした場合の価格)の10%~15%程度の価格になることが多いようです。しかし、中には、相続税評価額以上で取引された事例もございますし、逆に借地人も買取業者にも買ってもらえないケースもまれにみられます。
借地人と直接交渉ができれば実勢価格での取引が基本になりますが、いつ成立するかわからず根気のいる作業です。
以降ではさまざまな事例をわかり易くご紹介しております。