こんなお悩みありませんか？ 円満に 遺産分割したい 不動産有効活用が 果たして最善なのだろうか... 安定的な 収益を得たい 相続した不動産の 活用方法はどうしよう... 紹介された建設会社の コストが高すぎる... 円満に遺産分割したい 不動産有効活用が果たして最善なのだろうか... 安定的な収益を得たい 相続した不動産の活用方法はどうしよう... 紹介された建設会社のコストが高すぎる...
青山財産ネットワークスなら あらゆる土地活用の提案が可能です！ 不動産だけでなく、あらゆる財産運用への知見をもつエキスパート集団 30年間で培った不動産収益化のノウハウ ご提案からアフターフォローまで一気通貫でお手伝い
活用事例 「こんな活用方法もあったんだ！」 ３０年にわたる知識・経験をもとに 最適な不動産活用プランをご提案!! アパートや駐車場だけじゃないんだ！ 将来の相続も見据えた活用方法の提案に驚きました。 具体的な活用方法に加え、法人設立や、等価交換等、どうやって活用するかという組立から提案いただき、目からウロコでした。
不動産活用の 4つのポイント 財産全体の分析から課題解決と活用方法のご提案 財産全体の分析から、課題を抽出。 オーナー様の資産全体を分析してその土地の最適な活用方法を提案と合わせて課題解決のサポートいたします。 相続も見据えた活用方法のご提案 次世代へどうやって財産を引き継ぐか？ 引き継ぎ方によって活用方法や活用地が変わる場合もあります。 テナント誘致だけでなく、次世代への引き継ぎ方法も含めてトータルでサポートいたします。 情報量で差が出る有効活用 人口動態、地価推移、立地、テナント情報・・・。不動産活用は「情報量」で差がつきます。 私たちは３０年の経験を基盤に、お客様の不動産とテナント企業との最適なマッチングを図ります。 賃料と建築費で収益性をあげる 私たちは毎回、複数の建築会社を比較・検討したうえで、お客様のご希望に沿った建築会社を選定するため、建築費を大きく抑えられます 。
ご提案事例 Case:1 売却価格のアップ 不動産屋に相談したが、思ったより高く売れません。 AZNに依頼すると 売却予定地にテナントを誘致して収益物件を組成して、売買価格のアップを狙います。 複数のテナントを組み合わせるなど、物件ごとに最適なプランをご提案。 Case:2 住宅地の活用 アパート、マンション以外の活用方法はありませんか？ AZNに依頼すると 用途変更で積極的に別業態のテナントの誘致もサポート 用途変更手続き、調整、業者手配等一気通貫でサポート Case:3 空テナントへのリーシング 契約満了でテナントが退去しましたが、その後何か月も次のテナントが決まりません。 AZNに依頼すると 用途変更で積極的に別業態のテナントの誘致もサポート 用途変更手続き、調整、業者手配等一気通貫でサポート
不動産オーナー様の声 支払いまで現金がたまっていない 土地持ち資産家A様/50代女性 親から相続を受けたばかりです。駐車場が大通り沿いにあったため、ドラッグストアを誘致してもらいました。 複数のテナントから出店申し込みをいただきましたが、建築費と賃料のバランスだけでなく、各種検証資料から最も投資効率の高い活用方法を選択することができました。 子どもたち3人に公平に資産を遺したい 土地持ち資産家B様/70代女性 近い将来発生する相続を見越して、遺産の分けやすさも考慮した活用方法の相談をしました。 活用地が住宅街にあったので、様々な検証を行った結果、貸戸建で活用することにしました。 近くに大企業の研究施設があったため、その社宅として、すぐに借り上げてもらい助かりました。 相続対策のため、 不動産での活用を希望するC様/50代男性 利回りの良い投資物件が見つからないため相談しました。 青山財産ネットワークスさんの特徴である財産全体の分析に基づいた投資額、物件の所有方法等も含めた総合的な提案をしてもらいました。 今回は土地を購入して、ドクターを誘致してもらってクリニックビルを建築することができ、収益アップと相続対策ができました。 相続税3億 現金不足で相続税が払えないD様/80代男性 複数所有している不動産のうち、どの不動産を活用したら良いか分からず相談しました。 相続税の試算をしたうえで、相続税の納税用に売却する土地と活用する土地を選定してもらいました。 今回はロードサイドにドラッグストアを建てて活用することにしましたが、まだ活用できそうな土地もあるので、引き続き青山財産ネットワークスさんに相談していこうと思います。
ご利用の流れ 担当コンサルタントがお客様からのヒヤリングをもとに提案・実行・検証・見直しを継続敵に実施しサポートいたします。 STEP 1 財産全体の分析と活用地の選定 財産全体の分析と活用地の選定お客様の財産全体の分析結果とご要望を踏まえ、活用地選定、活用方法を検討。 STEP 2 市場調査・物件調査 市場調査・物件調査足を運び、物件と周辺環境の確認からスタート。 多くの項目を調査、分析して物件の「価値」を判定。 STEP 3 テナント誘致 テナント誘致多くの優良企業の出店ニーズと、お客様のニーズをマッチング。 テナント事業者との調整はお任せください。 STEP 4 プラン・収支計画の作成 プラン・収支計画の作成プラン、建築見積の準備、収支計画を作成し、賃貸方法等も含め多角的に検討。 STEP 5 オーナー様へご提案 オーナー様へご提案お客様に納得いただけるまで、テナント事業者と交渉・調整を行います。 STEP 6 設計会社・建築会社等の選定・各種契約 設計会社・建築会社等の選定・各種契約複数の見積りを取得し、建築費や財務体質等を吟味して建築会社を選定。 各種契約業務も全力でサポート。 STEP 7 建築工事着工・引渡 建築工事着工・引渡建築工事の期間中、トラブルが発生しないよう、着工から引き渡しまでをサポート。 STEP 8 定期的な検証・見直し 定期的な検証・見直し活用状況の確認、収支の継続的な検証の外、状況に応じ柔軟に計画の見直し、修正等をご提案。 STEP 9 テナントの再募集（リテナント） テナントの再募集（リテナント）契約期間満了に伴いテナントが退去した場合には、再度テナントの誘致を実行。 オーナー様の状況に応じた最適なテナント誘致。 + すべて見る - 閉じる