ADVANTAGE CLUB(不動産小口化商品)
不動産特定共同事業法に基づく不動産共同所有システム「ADVANTAGE CLUB」は東京都内中心部の資産価値の高い不動産を共同で購入し、不動産賃貸で収益を受け取る不動産賃貸システムです。
マーケットシェア約46%でNo.1
不動産特定共同事業法に基づく任意組合型における組成累計額シェアは約46%でNo.1です。
2002年から71組合を組成(2023年12月末時点、うち31組合が解散)しており豊富な実績を有します。
これからもマーケットシェアNo.1として市場を牽引してまいります。
※不動産特定共同事業法に基づく任意組合型における組成累計額シェア(2021年12月末時点)
6つの特徴
1.1口1,000万円からの投資
資産価値の高い都内中心部の数十億円規模の不動産が、1口1,000万円から投資が可能です。
小口化による投資のしやすさがポイントです。
2.高い資産価値
東京都内中心部の千代田区、中央区、港区を中心に資産価値の高い対象物件を選定しており、
物件は年間約3,000件以上の不動産情報の中から、プロの目で厳選した優良物件です。
3.安定した収益
都心の優良物件は価格賃料水準が高く、下落リスクが小さいことも特徴です。
また、稼働率も高いことから、安定した年間利回りが魅力です。
4.不動産税制の対象
隔月ごとの分配金は不動産所得、持分譲渡・償還が譲渡所得として課税されます。
また、相続発生時において持分は、土地・建物として相続税の評価となります。
5.相続時の遺産分割が容易
相続発生時において、1口単位で相続人に分割が可能です。
現金・不動産の相続時に比べて、対応が簡便に処理できます。
6.安心の不動産管理体制
テナント選別、管理会社選定、コスト管理など、様々な専門ノウハウをもつ青山財産ネットワークスグループがバックアップします。
主な組成実績
償還済み物件
※1「東京四谷」「京都五条」は、2物件合わせて「東京四谷・京都五条」として2006年3月に組成。出資総額19.2億円
※2「銀座」「巣鴨」は、2物件合わせて「銀座・巣鴨」として2007年3月に組成。出資総額24億円
※3「九段」「有楽町」は、2物件合わせて「千代田」として2006年7月に組成。出資総額12億円
※4「銀座」「静岡」は、2物件合わせて「銀座・静岡第一」として2020年3月に組成。出資総額9億円
プライベート任意組合
親族や限られたメンバーのみで任意組合を組成できます。
お客様のニーズに合わせて、お客様が選定した物件※で組成することも可能です。ADVANTAGE CLUB同様、当社が任意組合の理事長として運営するため、わずらわしい手間はかかりません。出資形態は金銭出資型/現物出資型の選択ができます。プライベート任意組合の組成は2011年にスタートし、累計組合数は12組、累計管理資産は126.8億円とご好評いただいています。
※当社基準をクリアした物件に限ります。
スマホアプリのご提供
スマートフォンを活用した財産コンサルティングサービスの実現に向けて、ADVANTAGE CLUBの管理用アプリをご提供しています。運用状況の確認をアプリ上で簡単に行うことができ、スマホまたはPCから無料でご利用いただけます。2024年には、ADVANTAGE CLUBの出資申込・契約をWeb上で行うことができるサービスの開始を予定しています。